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武汉理工大学436资产评估专业课真题

单选和多选考的太杂,没法回想写下来。大致考的是一二章资产评估根本常识点,和后面八章每章的名词(如活动资产、持久欠债等)的观点、特色、构成等,

1、名词诠释(4*5)

1.企业价值评估

2.市场法

3.回复复兴重置本钱

4.债券

2、简答(4*10)1.呆板装备实体性贬值率肯定法子

2.股票的市场代价,内涵代价,清理代价与股票价值瓜葛3.基准地价批改法与线路价法合用范畴 4.从活动资产的特色动

身阐明活动资产价值评估的特色

3、计较(4*15)

1.某被评估装备购建于2010年6月,账面原值100万元,2013年6月对该装备举行了技能革新,革新用度为10万元,2016年6月对该装备举行评估。现获得如下数据: (1)已知2010-2014,该装备代价按每一年10%增加,2014-2016,代价再也不变 。(2)被评估装备的月人工本钱比同类装备多1000元(3)被评估装备地点企业的正常投资报答率为10%,企业所得税税率25% (4)经领会得悉该装备截止到评估基准日以前,其现实操纵率为正常操纵率的80%(5)颠末评估职员判定阐发认为,被评估装备尚可以使用5年,估计评估基准往后其操纵率可以到达设计尺度的100%。按照上述前提估算:(1)该装备的重置本钱、各类贬值(2)该装备评估价值。

2.有一待估宗地,现采集到3个可比力买卖案例,详细环境以下。表中的买卖环境、区域身分及个体身分值都是参照物宗地与待估宗地的比力,负号暗示参照物宗地前提比待估宗地前提差,正号暗示参照物宗地前提比待估宗地前提优,数值巨细代表对宗地地价的批改幅度。容积率与地价的瓜葛为:容积率在1~1.5之间时,容积率每增长0.1,宗地单元地价比容积率为1时增长2%。

该都会地价指数见下表。

按照以上前提评估该宗地2000年1月时的价值。

3.甲企业将其注册牌号经由过程许可以使用合同允许给乙企业利用。使历时间为5年。两边商定乙企业依照利用牌号新增长利润的25%付出给甲企业。按照估测乙

企业利用该牌号后,每一年年贩卖量比本来增加了5万件,每件产物单价增加2元,总本钱不变成20万,乙企业本来贩卖量是20万件,每件产物单价为8元。假设折现率为10%,所得税税率为25%。试估算该企业许可以使用权价值

4.某企业2014年的贩卖额为6000万元,估计2015–2018年以6%的比率增加,自2019年起增加率连结在3%。该企业的税前业务利润率为20%,本钱付出即是年折旧费,营运本钱占贩卖额的20%。该企业未了偿的债务为3000万

元,利钱率为10%,权柄与全数本钱的比率为80%,贝塔系数为1.25,国债利率为3. 25%,市场危害抵偿为5%。企业所得税税率为25%。估算该企业2015年1月1日的股东全数权柄价值。

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